三种降低物业买卖协议费用的方法.

1. 印花税是应付给政府的税，在大多数情况下，印花税是财产交易中最昂贵的费用。 要知道您的印花税费用是多少，请在下面输入购买价格，然后按进行计算

印花税 – 买卖合约/转让合约

印花税计算器	?
计算公式 率 首 RM100,000 1% 接下来的 RM400,000 2% 接下来的 RM500,000 3% 此后 4% 物业售价/市值（较高者）： 买方应付的印花税总额

节省费用: 令人鼓舞的是， 政府近来宣布全额豁免印花税。 条件是：

• 豁免优惠的有效期是2021年1月1日至2025年12月31日；
• 仅限购买住RM500,000以下的宅产业。 住宅产业的定义：房屋，高级公寓，公寓或廉价公寓，并将其设用于住宅；
• 仅限马来西亚公民的购屋者；以及
• 购屋者未曾拥有任何住宅产业（包括透过继承或赠予的方式，独自或与其它人联合拥有住宅产业）

如果你符合以上所有的条件，那你不需要支付转名文件的印花税。 不但如此，贷款合约也全额豁免印花税。

有关印花税的豁免可参考以下的宪报：

• Stamp Duty Exemption order 2021
  
• Stamp Duty Exemption (No.2) order 2021
  

2. 律师费：在西马，律师收费标准都是统一的， 因为律师只能根据2005律师酬劳法令 (Solicitors’ Remuneration Order 2005) 收取酬劳。 一般上，买卖合约律师费的计算是如以下的方式：

节省费用：律师可根据2005律师酬劳法令在收费方面给予折扣。 至于一个购屋者在买卖程序上能节省多少费用，是依据律师费的价格以及2005律师酬劳法令。

3. 私人冻结令：一个购屋者签署了买卖合约后，产业转让手续将依照程序的复杂性和产业的性质在几个星期，几个月甚至几年的时间完成。 某些产业的转让手续相当直接， 所以，购屋者可在相关产业上行使法律行动，阻止任何交易在产业上进行，直到产业转让至购屋者的名义上。 购屋者只需支付百多块的手续费， 再由委任律师向土地局申请冻结相关产业。

节省费用：不在产业上申请冻结令是节省费用的方法之一。